空き家（戸建て）
買取の完全ガイド　ーメリットや注意点も解説ー

所有している空き家を手放したいと考えたときに、不動産仲介による売却を最初にイメージされる方が多いのではないでしょうか。実は空き家を売却する際は「買取」のほうがおすすめなケースが多くあります。

そこで空き家を含む戸建ての買取実績が豊富な「結不動産」が、リスクを回避して円滑に買取を実現する方法を解説します。

戸建ての空き家は買い取ってもらうのがおすすめ

空き家となっている戸建てをそのまま放置しておくと、近隣トラブルや罰則などのリスクを伴います。管理が難しい場合は、不動産会社の買取を検討してみましょう。ここでは、空き家が引き起こすリスクと買取のメリットを解説します。

空き家を所有し続けるデメリット

空き家となった戸建てをそのままにしておくと、以下のリスクがあります。

「特定空き家」の認定は、空家等対策の推進に関する特別措置法（空家法）に基づきます。放置された空き家は単に使われていないだけではなく、近隣住民に迷惑をかける恐れがあり、所有者自身にも問題を引き起こす可能性が高いです。リスクを避けるためにも、住居として使う予定がない場合は早めに対策を考えることが大切です。

空き家を買い取ってもらうメリット

空き家を不動産会社に買い取ってもらう主なメリットは、以下の通りです。

• 短期間で現金化できる
• 現状のまま売却できる
• 人に知られず売却しやすい
• 仲介手数料がかからない

買取の最大のメリットは、完了まで短期間であることです。不動産会社が直接買い取るため手続きが迅速で、最短で2日程度で契約が成立します。

老朽化が進んでいる建物や手入れが行き届いていないゴミ屋敷でも、結不動産ではそのまま買い取りますのでお客様のご負担はありません。解体やリフォームの必要がなく、手間をかけずに売却が可能です。

買取はチラシやインターネット広告で物件を公開することがなく、内覧もないため周囲に知られることなく売却が進められます。

仲介手数料は売主と買主の間に入って取引をサポートした成功報酬であり、買取は不動産会社が直接購入するため手数料が発生しません。そのため手数料分の費用を節約でき、最終的に受け取る金額が増える可能性があります。

買取をおすすめするケース

空き家（戸建て）の買取を検討する価値があるのは、以下のようなケースです。

上記に該当する場合、買取を検討することで迅速かつスムーズな売却が実現できます。他の会社に買取を断られてしまった方も、お気軽に結不動産にお問い合わせください。

戸建て買取の流れ

買取をスムーズに進めるために、手続きの流れを事前に把握しておきましょう。買取の具体的な手順は、以下の通りです。

物件によっては、追加で必要書類があったり査定に時間がかかったりする場合もございますので予めご了承ください。わからない点があれば、その都度、遠慮なく担当者にお尋ねください。

買取を成功させる不動産会社選びのポイント

空き家（戸建て）の買取を成功させるためには、信頼できる不動産会社を選ぶことが重要です。不動産会社を選ぶ際のポイントは、以下の通りです。

• 豊富な買取実績がある
• 無理な営業、強要を求めてこない
• なんでも相談できる

結不動産はこれまでの実績も豊富な会社ですので、スムーズなお取引を提供できます。担当者から過去のモデルケースや実績もお伝えすることができますので、気になった方は遠慮なくお尋ねください。

また買取査定は不動産会社によって異なる場合があるため、もし他が気になられた場合は他社でも査定を行ってみてください。決して無理な営業活動などは行っておりませんので、価格や対応面など、ご納得のいく決断をゆっくりとお客様自身でご判断ください。

結不動産にご依頼された場合は、買取完了までの流れだけでなく、売却後の住まい探しや引っ越しのサポートも親身に対応いたします。買取後の不安や疑問をなどがあれば遠慮なくご相談ください。

「どんな不動産でも買い取ってくれる」「なるべく高く買い取ってくれる」不動産会社をお探しなら、結不動産にお任せください。豊富な実績と信頼のサポートで、あなたの大切な物件を最大限の価値で買取いたします。