訳あり不動産は買取がおすすめな理由
ー事例や注意点も紹介ー

不具合や近所トラブルなどを抱えた物件は「訳あり不動産」と呼ばれ、なかなか買い手がつかないため、売却までに苦労することが多いです。しかし、訳あり不動産でも迅速かつ確実に売却できる方法があります。それが不動産会社による買取です。
売却が困難な物件でも数多く買取してきた株式会社結不動産が、実績にもとづいた訳あり不動産の売却方法を解説するので、ぜひ参考にしてください。

「訳あり」に該当する不動産とは？

「訳あり不動産」とは、明確に決まっている定義はありませんが、通常の不動産取引において売却が難しいとされる物件です。大きく分けて、以下の4つに分類されます。

訳あり不動産を売却するなら仲介より買取がおすすめ

主な不動産の売却方法として「仲介」と「買取」の2つがあります。訳あり不動産の場合、より迅速かつ確実に売却を進めたいなら不動産会社による買取がおすすめです。ここでは仲介での売却が難しく、買取がおすすめな理由と事例を紹介します。

訳あり不動産は買取がおすすめな理由

訳あり不動産を売却する際、仲介で買い手を探すのが難しいと感じたら買取を検討してみましょう。仲介よりも買取をおすすめする理由は、以下の通りです。

• 短期間で売却が完了する
• 経費をかけずにそのまま買取できる
• 心理的瑕疵がなく売却後のトラブルリスクが低い

買取は不動産会社と直接契約するため、買主を探す必要がありません。そのため不動産会社と条件に合意して契約できれば、短期間で取引が完了します。すでにゴミ屋敷で近隣に迷惑をかけていても、早急に解決できます。
設備の不具合などがある建物は、仲介だと修繕してから売却しなくてはいけませんが、買取なら現状のまま売却が可能です。
買主が不動産会社であるため、購入者の心理的抵抗を心配することなく売却できます。不動産会社は物件の状況を理解した上で買取してくれるため、売却の不安が軽減されます。売却後のトラブルや解約のリスクが少なくなり、安心して取引が可能です。

訳あり不動産でも買い取ってもらえた事例

まだ「本当に訳あり不動産でも買い取ってもらえるのか」と不安を抱えている方は多いのではないでしょうか。実際には以下の表に記載の通り、多くの方がスムーズに物件を売却しています。

事例からもわかるように、訳あり不動産であっても買取ならば売却できる可能性があります。どんな状態の物件でも、まずはお気軽にご相談ください。

訳あり不動産の買取に強い不動産会社の選び方

訳あり不動産は何かしらの問題を抱えており、不動産会社によって査定価格や契約条件が異なります。訳あり不動産の買取に強い不動産会社を選ぶポイントは、以下の通りです。

• 査定価格の根拠を説明してくれる会社を選ぶ
• 迅速に買取を進められる会社を選ぶ
• 充実したサポート体制を持つ会社を選ぶ

「結不動産」では、これまでの豊富な実績を基に、査定価格の根拠をご納得いただけるよう、丁寧にご説明しております。
また、対応スピードにも自信があるため、スムーズな売却が可能です。
訳あり不動産を買い取るには、事故物件の室内クリーニングの手配や相続トラブルでの法的サポートなど、売却に関するサポートが必要となるケースもありますが、手配や業者との連携など、全て一貫して弊社で請け負っておりますので、安心してご依頼ください。