こんにちは！結不動産のタカです。

今回一括査定サイトから新南部の約80坪の空き家の査定依頼をいただきました！

お客様から口頭でいくらくらいか知りたいとのことで、
代表森本が直接電話で金額お伝えして建物内の状況や前面道路など周辺の状態をヒアリングしました！
 

以前ご両親が住んでいたお家なので、
「空き家3000万控除の特例」が受けられる可能性が高く控除の説明と、土地のみで売却したいとご希望があり、解体費測量費の見積書とあわせて査定書をお送りしました。

ちなみに「空き家3000万控除の特例」とは、
相続または遺贈により取得した被相続人居住用家屋または被相続人居住用家屋の敷地等を、
平成28年4月1日から令和9年12月31日までの間に売って、一定の要件に当てはまるときは、
譲渡所得の金額から最高3,000万円（注）まで控除することができる特例のことです。
サイト引用➡（リンク（https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3306.htm）

以下の要件に満たす建物は控除を受けられる可能性が高いです。

・昭和56年5月31日以前に建築されたこと。
・区分所有建物登記がされている建物でないこと。
・相続の開始の直前において被相続人以外に居住をしていた人がいなかったこと。

相続した物件で、該当するかも？と思われた方や、相続したけど県外に住んでて戻る予定がないので売却を考えてる方はお気軽にお問い合わせください♪

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