皆さんこんにちは、和田です😊

先週3連休は最近子どもの体調不良で引きこもり、それでも熱が40度から下がらず、1日お休みをいただきました、、、😢

月に1回は保育園から体調不良の連絡がくるのですが、何歳になれば休まなくなるのでしょうか😥

ワーママの宿命ですね、、、🥲🥲🥲

そんな今日は社長がケーキを買ってきてくれました🤩😆😋

何でもない日に買ってきたと、、、

素敵ですね～🥰

さて、この前は査定の事について書きましたが、その後は不動産会社と一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約の契約を結び、お家や土地を売り出すことになります。

この契約って何？となると思うのですが、大まかに、一般媒介契約は複数の不動産会社にお願いするもので、専任媒介契約や専属専任媒介契約は1社に絞ってお願いすることになります。

そりゃたくさんの会社にお願いしたほうが売れるでしょーーと思った方。いらっしゃいませんか？😎

一般媒介契約だと人気のエリアなどであればどこの不動産会社も競って売ってくれるかもしれませんが、、、

正直、他の不動産会社も売ることができるので優先順位は下がります。

アットホームやSUUMOなどで同じ物件が何度も出てくるのは一般媒介契約でお願いされた複数の不動産会社が載せているからなんです。

結論から言うと、不動産業者にとってはやっぱり1社に絞ってお願いされた方がやる気になってくれるのではないかと思います😂

1社に絞ると窓口が狭くなるのではないかと心配されることもあるのですが、専任媒介契約や専属専任媒介契約だとレインズという業者間で見れるサイトの登録義務があるため他の不動産会社からも物件を見ていただけます。

ちなみに一般媒介契約だと登録義務はなく報告義務もありません。

働きだして初めて知ったのですが、他の不動産会社から「御社で専任媒介契約で掲載している物件をうちで紹介してもいいですか？」と結構お問合せが入ります。

そしてそれをお断りすることなく、どうぞお願いしますと言ってるんですー！！✨✨

不動産会社同士バチバチのライバルなのかと思っていたのですが、仲良しで驚きました🤣

協力関係を築いてどこの不動産会社でもいいから早く売ってくれた方がお客様の利益になるから、売ってくれた方がいいそうです😊✨✨

なので決して窓口が狭くなることはないんだな～というのを感じました。

私も早く1人前になってお客様から任せていただけるように頑張りたいと思います😊✨✨

お読みいただきありがとうございました😊✨✨